空置率方面暂时性的波动将趋于平稳

来源:http://www.hefeiwl.cn/ 发布时间：2014-04-18 点击数:

　　上海到合肥物流|上海到合肥货运|上海至合肥专线|至合肥大件运输|02166083796|北京优质物流物业市场总存量环比增长9.1%至约147万平方米。通州宇培北京通州物流园和顺义外运北京物流园的完工为市场增加了约122000平方米优质物流物业面积。一季度，北京物流物业整体空置率较上季度环比上升4.5个百分点至9.5%，主要原因是因为这两个新项目的入市。两个项目预租率情况均表现良好，随着全年入住率的如期增加，空置率方面暂时性的波动将趋于平稳。净吸纳量录得约50,000平方米，多于去年两年总量。一季度，整体平均净有效租金仍稳定在约人民币35.7每月每平方米。
　　上海到合肥物流|上海到合肥货运|上海至合肥专线|至合肥大件运输|02166083796|目前，内地工业地产市场持续吸引着业内的关注。例如，据悉近期中国最大发展商，万科与及黑石集团正谋求合作投资这一市场。另外，今年2月份，包括中国银行投资集团和厚朴基金在内的中国联合体正准备投资GLP超过20亿美元。谢启辉说，约200000平方米新供应预计将在2014年接下来的时间内进入北京市场。短期内，宏观经济增速放缓及新供应入市带来的波动或给租金带来暂时性的下行压力，并使空置率上升。然而，随着资本值得提升，业内投资与发展机会的持续资本化，长期而言，预计其回报率将比其他房地产物业市场表现更为出色。好好的市场为啥要外迁?记者了解到，拥堵已经成为郑州之痛，位于城区内星罗棋布的批发市场外迁，能缓解交通压力。同时，随着中原城市群规划建设的推进和郑州都市区框架进一步拉大，传统模式的商贸物流市场已经与现代化城市的发展不匹配。于是，2012年郑州出台了实施意见，计划打造约54平方公里的“一区两翼”，集中布局十大市场集聚区的批发市场。于是，177个市场的外迁工作得以进行，承载着郑州市场外迁重大使命的郑州华南城，盛大起航。

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