上海到合肥货运丽兹行市场研究中心对4月高端楼盘进行调查研究后发现，限购政策对于豪宅市场的影响巨大，80%以上的豪宅消费群体不具备在京购房资格，投资需求被极大的抑制，出于纯投资目的购房的买方已不足一成。4月底，北京一个顶级豪宅内，园林工人正紧张忙碌着。尽管该项目无论是地段还是产品，都颇受业内好评，但调控的到来一下将它抛入冰冷的谷底。开发商寄希望于将园林重新规划设计后，能博得高端人群的青睐。

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　　曾因30万天价豪宅备受关注的钓鱼台七号院，处境也十分尴尬。北京房地产交易管理网显示，该项目于2011年5月12日取证的271套豪宅，至今仅签约3套，成交均价为139338元/平方米。豪宅销售周期长是正常的事情，但调控的到来，使豪宅的销售周期变得漫漫无期。不仅是北京，在上海，深圳和青岛等多个城市，高端住宅均表现低迷，今年3月以来不断传来豪宅大幅降价的消息。

　　金茂府、西山壹号院的热销，难掩北京多数豪宅的冷淡市况。上海到合肥货运据链家地产市场研究部统计，在2012年内已入市的12个高端项目中，零成交项目7个，高端项目整体签约率仅为4.05%，与年内新入市项目14.73%的整体签约率低10个百分点。21世纪不动产分析师粟日表示，从过去的调控经历来看，北京豪宅总是一线城市最晚降价的，但再挺也熬不过二季度，一批豪宅必然要降价才能够提高去化率。而一些两年前获得的高价地块，也到了不得不入市的阶段，它们唯有放低身段，低价入市才能回笼更多资金。http://www.hefeiwl.cn/news/sadgfhggdsf.htm

　　长安8号，已矗立在大望路东南角7年。其间，换了四拨主人。上海到合肥货运数据显示，该项目自获得预售许可证以来，成交套数仅为53套，成交总金额12.81亿，成交均价6.37万/平方米。记者登录北京房地产交易管理网发现，该项目已处于预售许可证到期阶段。同样处于此状态的还包括盘古大观、首创禧瑞都等楼盘。

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