上海到安徽省托运物流北京很多项目可以通过花钱的方式办理购房资格，但3月之后，市建委开始严查，各个开发商都很小心了。”刘学成说，不过，相比普通住宅购房者，高端人群应对限购的办法很多。前不久有消息说，北京70%的购房人是“80后”，北京高端市场的客户群呈现出 “年轻化”的新特点。北京财富人生执行董事韩乐认为，“这种现象是可以理解的。因为多数高端人群没有购房资格，但他们的孩子可能符合，所以，他们就以孩子的名义购买。”韩乐表示，豪宅市场前景扑朔迷离。“现在国际经济形势不妙，而国内的实体经济又不好，高端人群多数对经济走向持悲观态度，再加上房产税的传闻，这些都会影响高端人群购房的心理预期。”

　　去库存化，不仅是普通住宅的问题。据地产中国网初步统计，北京、杭州、宁波、大连、海南等7个城市，仅3000万级以上豪宅，现阶段在售的有1500套以上需要消化。其中北京、上海最多。上海到安徽省托运物流以北京为例，包括合生霄云路8号、中骏绿洲庄园、姜庄湖家园等千万级豪宅均有新品陆续入市。合生霄云路8号将推出百余套520平米平层大宅，中骏绿洲庄园还有39套总价在1.3亿元-1.6亿元之间的豪宅产品推出。

　　在一次小型媒体采访中，远洋地产执行总裁李明曾对记者表示，“在市场好的时候，开发商会不断为产品做加法，比如中端项目做成高端项目；而如今市场不好的时候，开发商只能做减法，比如原本可以做成中高端的项目，要做成中端。但对很多前期已投入巨大的豪宅而言，临时调头并不容易。亚豪市场总监郭毅称，前几年，城市中心一些地块，在成本压力下共同选择了豪宅路线；而一些远郊地块，位置偏远，建成普通住宅很难销售，开发商也做成豪宅，定位为高端客群的第二甚至第三居所。这股“批量制造豪宅的热潮”，直接导致了北京豪宅市场今天的窘状。http://www.hefeiwl.cn/news/dsfghgdsg.htm

　  北京市住房和城乡建设委员会称，自2011年2月17日以来，北京市共有1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出；首次购房家庭比重持续保持在90%左右。这一数据对投资性豪宅无异于沉重打击。上海到安徽省托运物流丽兹行市场研究中心郑海燕表示，在限购政策不变的前提下，高端不动产市场的投资需求将继续受到抑制，刚需及升级需求仍将在较长时间内成为市场主流。北京黑石置地合伙人刘学成估计，70%高端人群都不符合购房资格。